老房子变好房子，南昌这个30年老小区实现幸福蝶变

▲改造之后的省考试中心小区(xiǎoqū)。摄影丨通讯员程祈才

大江网/大江新闻客户端讯 江西日报全媒体记者朱雪军、通讯员程祈才报道：老旧小区改造，是关乎百姓(bǎixìng)安居乐业和生活质量的(de)民生工程。6月16日，记者走进南昌市政开发集团青山湖区(qīngshānhúqū)省考试中心（江大南路19号(hào)）老旧小区综合改造工程建设现场(xiànchǎng)，只见平整的道路、粉刷一新的墙面、崭新的路灯……

“小区改造(gǎizào)，环境变化真大，尤其是做了停车棚(péng)，解决了老百姓的烦心事。”居民杨宏林非常开心地说。

“以前小区脏乱差，有事没人管，我都(dōu)不想住，准备把房子便宜卖了。现在整洁美观，有人出高价(gāojià)我都不卖，因为什么都好了，舍不得走。”居民熊尊(xióngzūn)高说。

“以前楼道又黑又脏(zàng)，现在又白又净，又增设了庭院灯、单元口灯、楼道灯，整个(zhěnggè)楼都亮堂了，每天回家心情都不一样！”居民万家元说，小区(xiǎoqū)改造，让“老房子”成了“好房子”。

“这个小区(xiǎoqū)建于上(shàng)世纪90年代，是老旧居民区，配套也不全，住的主要是老年人。改造后，环境好了、店铺多了，很多年轻人来这里玩、吃龙虾，我们居民的心态也变年轻了。”谈到小区变化(biànhuà)，小吃经营户谌小平感慨(gǎnkǎi)良多。

省考试中心(zhōngxīn)老旧(lǎojiù)小区位于青山湖区江大南路19号，总建筑面积为 1.47万平方米(wànpíngfāngmǐ)，改造楼栋共计4栋，居民有147户。南昌市政开发集团项目经理范新源说，项目去年7月(yuè)开工，由南昌市政开发集团负责施工建设。综合居民意见，针对(zhēnduì)大家普遍反映的问题，改造重点聚焦道路、雨污分流改造、建筑外立面(wàilìmiàn)改造、楼道粉刷、停车泊位、美化绿化亮化等方面。

▲改造之后的省考试中心小区，停车(tíngchē)有序。摄影丨通讯员程祈才

“居民的‘呼声’就是(jiùshì)项目建设的‘哨声(shàoshēng)’，项目实施(shíshī)‘点单式’改造(gǎizào)。居民‘点单’，小区焕新。”南昌市政开发集团副总工程师陈兴说，在改造中，实施“六步法”工作机制，即“事前选点征求群众意愿、改造内容由居民选定、改造方案由居民选择、改造过程由居民监督、改造验收需居民参与(cānyù)、改造成效由居民评价”，对群众反映强烈(qiángliè)的难点、热点问题列入(lièrù)改造重点，优先实施，通过居民提议、深度协商、群众票决的方式确定改造内容和标准。

民声必听、难题(nántí)必解、反馈必回。项目对居民实施个性化、多元化、精准化服务。住(zhù)一楼80多岁的陈(chén)奶奶，家中地面与室外落差较大，出入不便，施工方获悉后，迅速组织专人，增加3个水泥台阶，使进出安全便捷，陈奶奶感动不已。九旬居民毛大爷进出门不便，施工方快速(kuàisù)行动，在关键位置加装适(shì)老化扶手，方便出行。毛大爷点赞：“有(yǒu)了扶手，上下台阶轻松多了！”

“由于小区原有的(de)雨污合流管道建设年代较远，且管径偏小，根据居民意见，改造(gǎizào)将原有管道全部废除，重建雨污水管道。”项目对错接、漏接、混(hùn)接管道进行彻底整改；对管网破损严重已(yǐ)无修复价值的路段以及管网空白区，新建(xīnjiàn)污（雨）水管网，雨污分流(fēnliú)，雨水通过雨水管网直接排到河道，污水则通过污水管网收集后，送到污水处理厂处理，避免污水直接进入河道。

▲项目管理人员现场办公。摄影丨通讯员程祈(chéngqí)才

老旧小区改(gǎi)造承载着群众对(duì)美好(hǎo)生活的(de)期盼(qīpàn)。市政公用集团高度重视，要求(yāoqiú)坚持人民至上、问需于民、应改尽改，打造精品工程。老旧小区改造过程中，始终坚持以人民为中心，把握改造重点；坚持因地制宜，稳步统筹推进；坚持居民(jūmín)自愿，调动各方力量。同时聚焦“人”，改出居民幸福感；聚焦“建”，打造宜居好小区；聚焦“服”，提升服务(fúwù)便利度；聚焦“治”，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，同频共振，凝聚各方智慧和力量，让“老房子”变成居民们心仪的 “好房子”。

省考试中心(zhōngxīn)老旧小区的蝶变，是南昌市用心用情用力办好(bànhǎo)民生(mínshēng)实事的生动缩影。通过“点单式”改造和“六步法”机制，实现“居民想啥，项目改啥(gǎishá)”，将民生工程做到百姓心坎上，让老小区焕发宜居宜业的新活力，提升居民获得感幸福感安全感。